Nguyên nhân và cách khắc phục tường nhà bị nứt

Rất nhiều các công trình xây dựng, đặc biệt là nhà ở dân dụng, khi xây dựng và hoàn thiện thường xuyên xảy ra các hiện tượng tường nhà bị nứt. Nếu không có kinh nghiệm xử lý, và hiểu biết trong trường hợp này, tâm lý hoang mang và lo lắng là không thể nào tránh khỏi được.

Vai trò của tường trong xây dựng

Loại tường được sử dụng trong các công trình xây dựng dân dụng thường là tường gạch. Tường đóng vai trò quan trọng được thể hiện ở:

• Tường đóng vai trò giới hạn, ngăn cách không gian bên ngoài cũng như bên trong để tạo ra không gian chức năng sử dụng của các phòng, cũng như của toàn bộ ngôi nhà.
• Tường cũng tham gia quá trình chịu lực của ngôi nhà, đóng vai trò tương tự như một thành phần kết cấu trong xây dựng nhà cửa.
• Ngoài các chức năng về kĩ thuật, kết cấu, tường cũng đóng vai trò thẩm mỹ trong việc hoàn thiện bộ mặt thẩm mỹ cho toàn bộ công trình xây dựng.

Với những vai trò đó, kĩ thuật xây tường và các cần được đảm bảo để cấu tạo tường chắc chắn, bền vững nhất, đồng thời, tạo độ cứng và tính ổn định cho công trình hay các chức năng trang trí khác.

Các yêu cầu khi thiết kế và xây dựng tường

Các yêu cầu khi thiết kế và xây dựng tường cần được tính toán và đảm bảo kĩ. Trong kết cấu nhà dân dụng, tường chiếm khoảng 40-65% trọng lượng vật liệu hoàn thiện của cả công trình, tòa nhà. Trong đó, giá thành hoàn thiện nhà chiếm khoảng 20 -40% giá thành của nhà.

Do đó, khi lựa chọn vật liệu làm tường cần được thực hiện hợp lý, và phương pháp cấu tạo tường đúng cách cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện và hoàn thiện được ngôi nhà như ý muốn.

Căn cứ vào tác dụng, và vị trí của tường mà khi xây dựng, thiết kế tường nhà cần phải thỏa mãn đến các yêu cầu sau:

• Yêu cầu về cường độ chịu lực: Tương quan với chiều dài tường đảm bảo chịu lực: Trọng lượng bản thân tường, trọng lượng sàn và mái truyền xuống tường. Chịu được lực đẩy ngang của gió, bã, chấn động trong và ngoài nhà.
• Yêu cầu về độ cứng và độ bền của tường: Tương quan với mác của vật liệu sức chịu tải của nền đất và móng tường, chiều cao, chiều dày và chiều dài của tường, đồng thời cũng còn tương quan đến kỹ thuật thi công, kiểu cách khối xây và mạch vữ a đảm bảo tính toán của tường.
• Yêu cầu tăng khả năng chịu lực của tường: Khả năng chịu lực của tường cần được tăng cường bằng lanh tô, giằng tường, trụ tường.
• Yêu cầu về vật liệu xây tường: Căn cứ vào yêu cầu sử dụng, cũng như quy luật thay đổi nhiệt độ để chọn vật liệu xây dựng có bề dày và cấu tạo tường sao cho tránh các hiện tượng tường nhà bị nứt.

Tuy nhiên, trên thực tế xây dựng, nhiều công trình nhà ở, biệt thự được xây dựng và không đảm bảo các yêu cầu trên dẫn đến hiện tượng tường nhà bị nứt sau một thời gian sử dụng hoặc ngay khi công trình vừa xây dựng và hoàn thiện được một thời gian. Vậy nguyên nhân và cách khắc phục hiện tượng tường nhà bị nứt là gì?

Nguyên nhân dẫn đến hiện tượng tường nhà bị nứt

Tường nhà bị nứt là một hiện tượng thường xuyên gặp phải đối với các loại tường xây chịu lực bằng bê tông cốt thép . Hiện tượng tường nhà bị nứt xuất hiện thường xuyên và phổ biến trong các công trình nhà ở dân dụng. Vì thế, bạn cần nhận biết các hiện tượng vết nứt, từ đó tìm ra nguyên nhân và cách khắc phục hiện tượng tường nhà bị nứt như thế nào sao cho hợp lý. Các nguyên nhân dẫn đến hiện tượng tường nhà bị nứt bao gồm:
 

Nguyên nhân dẫn đến hiện tượng tường nhà bị nứt​

Thứ nhất: Do ảnh hưởng của thời tiết

Tường nhà bị nứt, rạn đôi khi lại dưới tác động của thời tiết, khí hậu xung quanh. Thời tiết, môi trường xung quanh thường xuyên ẩm ướt, có mưa, sẽ có tác động không nhỏ đến tường nhà. Tường nhà bị ẩm quá, hoặc quá nóng, thời tiết nóng ẩm quanh năm cũng là nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng tường nhà xuất hiện nhiều vết rạn nứt.

Thứ hai: Tường nhà bị nứt do các biện pháp thi công không đảm bảo

Kỹ thuật sơn chát hoàn thiện chưa tốt, chất lượng và tay nghề của đội thợ thi công không tốt chính là nguyên nhân dẫn đến hiện tượng tường nhà bị nứt. Khi trộn vữa chát tường, có thể tỷ lệ trộn không đạt yêu cầu, hoặc kĩ thuật trộn vữa trát, bột trát tường không đều tay… điều này cũng gây ra ra các hiện tường nứt tường.

Thứ ba: Tường nhà bị nứt do nền móng bị lún

Kết cấu nền móng không đảm bảo đủ được các yêu cầu về tải trọng trong xây dựng. Nền móng bị lún, yếu cũng là nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng tường nhà bị nứt. Những vết nứt do nguyên nhân nền móng yếu sẽ thường xuất hiện ở tường hoặc ở mép cửa sổ.

Để hạn chế tối đa hiện tượng này thì ngay từ ban đầu khi chuẩn bị xây dựng và thiết kế nhà của gia đình mình, bạn nên tham khảo kĩ các công trình nhà ở đã xây dựng ở xung quanh đấy ra sao, hỏi những người lớn tuổi, đã sinh sống tại khu vực đất xây nhà về địa chất đất ở đây như thế nào để kỹ sư có thể tính toán và đưa ra phương án móng phù hợp với các yêu cầu về an toàn và chịu lực tốt nhất cho cả công trình. Từ đó hạn chế tối đa các hiện tượng nứt, vỡ do nền móng yếu gây ra cho công trình nhà bạn.

Thứ tư: Tường nhà bị nứt do những tác động vật lý vào tường

Những vết nứt tường nhà có thể xuất hiện khi chúng ta tác động một lực mạnh lên tường. Đặc biệt, tường nhà bị nứt do các nguyên nhân tác động vật lý gây ra thường sẽ nhanh chóng lây lan trên toàn bộ bề mặt của tường. Chính vì thế, bạn cần biết và tìm giải pháp khắc phục hiện tượng này để thực sự an tâm về ngôi nhà của mình, cũng như sự bền vững, sang trọng mà ngôi nhà mang lại được.

Những cách xử lý khi gặp hiện tượng tường nhà bị nứt

• Đối với những trường hợp tường nhà bị nứt các vết nhỏ do trộn vữa trát không đều hoặc do lớp sơn quá mỏng gây ra.
• Đối với trường hợp này, chúng ta cần phải đục lớp vữa ( hồ) cũ ra theo dọc của vết nứt, sau đó tưới nước cho tường đủ ẩm, sau đó sử dụng hỗn hợp xi măng già và cát mịn để trát lại tường. Sau đó sơn chống thấm. Chất lượng của các lớp vữa chát, sơn chống thấm, sơn… là nguyên nhân dẫn đến các hiện tượng vết nứt nhỏ như thế này trên bề mặt của tường nhà.

Các vết nứt nhỏ xuất hiện ở tường nhà​

Khi tường nhà bị nứt và các vết nứt là các vết lớn: 
 

• Chủ nhà cần phải nhanh chóng xử lý vì hiện tượng này có thể lây lan rất nhanh đến toàn bộ bề mặt của tường. Các vùng tường xung quanh cũng có thể bị nứt vỡ gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ và nguy hại đến công trình.
• Cách khắc phục của trường hợp này là việc gia chủ nên trám vữa vào những vết nứt để tạo sự bằng phẳng. Tiếp đến là trát một lớp bột lên trên và sơn một lớp sơn chống kiềm.

 

Tường nhà bị nứt sâu và biện pháp khắc phục​

Xử lý các vết nứt tường sâu:
 

• Nếu hiện tượng tường nhà bị nứt sâu như thế này xảy ra thì nguyên nhân thường bắt nguồn từ yếu tố kỹ thuật xây dựng không đúng hoặc làm không đúng quy trình xây dựng. Hiện tượng vết nứt sâu không chỉ xảy ra ở mạch vữa mà còn xảy ra ở cả lớp gạch bên trong cũng có thể bị nứt theo.
• Trường hợp tường nhà bị nứt sâu như thế này rất khó xử lý, đặc biệt khi chủ nhà là người không có kinh nghiệm xây dựng. Bạn nên tìm những đội thợ xây dựng chuyên nghiệp trong việc sửa chữa nhà cửa sẽ giúp bạn khắc phục được bạn vết nứt sâu như thế này.

Xử lý vết nứt xuất hiện ở mép cửa sổ hoặc mép tường nhà
 

• Hiện tượng xuất hiện vết nứt tường ở mép cửa sổ hoặc mép tường nhà, phương pháp xử lý là đục lấy đà lanh tô thay vào đó là một cây đà khác dài hơn. Chỉ có như vậy mới bảo đảm sự lâu dài.
• Cũng có nhiều trường hợp, gia chủ chỉ trám vữa vào vết nứt. Tuy nhiên, cách này cũng không đảm bảo được thời gian sử dụng lâu dài, mà chỉ sau một thời gian ngắn, các vết nứt như vậy sẽ lại tiếp tục xuất hiện.

Trên đây chỉ là một vài hiện tượng tường nhà bị nứt thông thường, dễ gặp phải trong xây dựng dân dụng. Trong nhiều trường hợp, khi các vết nứt tường quá lớn, thậm chí dẫn đến các hiện tượng tường nhà bị nghiêng, lún sụt,… có thể phải phá dỡ tường, hoặc toàn bộ công trình để đảm bảo tính an toàn cho toàn bộ công trình nhà ở.

Một số trường hợp các vết tường nhà bị nứt nhỏ, đơn giản, chủ nhà có thể tự khắc phục được bằng các cách thông thường. Tuy nhiên, đối với các trường hợp tường nhà bị nứt khá phức tạp thì bạn nên tìm các đơn vị sửa chữa nhà chuyên nghiệp, có uy tín và kinh nghiệm trong việc xử lý các vết nứt tường nhà.